Essentialia. Is een geldige koopovereenkomst voor commercieel vastgoed ontstaan als er overeenstemming is over essentialia?
Rb. Den Haag 18-02-2026, ECLI:NL:RBDHA:2026:4215
Voor de vastgoedpraktijk onderstreept deze uitspraak meerdere aandachtspunten.
Ten eerste: Bij de koop van commercieel vastgoed door professionele partijen is een mondelinge overeenkomst over de essentialia voldoende voor het ontstaan van een bindende koopovereenkomst.
Ten tweede: Het toezenden van een conceptkoopakte leidt niet automatisch tot aanvaarding van de inhoud daarvan. Kopers en verkopers zijn erbij gebaat de conceptakte zo spoedig mogelijk te ondertekenen.
Ten slotte benadrukt deze uitspraak het belang van contractuele regeling van risico-overgang en verzekeringskwesties in de periode tussen koop en levering. Zonder dergelijke afspraken blijft de koper ingeval van schade vรณรณr levering in beginsel met lege handen staan.
Lees onze laatste publicatie voor Rechtspraak Vastgoedrecht
