De contractueleboete bij woningkoop: een nieuwe koers in de matigingsjurisprudentie?
De slotsom luidt dat dit arrest geen breuk vormt met de bestaande jurisprudentie over matiging van contractuele boetes, maar wel een betekenisvolle ontwikkeling daarin markeert. De hoge drempel van art. 6:94 BW blijft overeind en het criterium van het buitensporige en onaanvaardbare resultaat wordt niet verlaten. Nieuw is echter dat het hof de beoordeling mede plaatst tegen de achtergrond van veranderde economische omstandigheden en een vermeende verschuiving in verkeersopvattingen omtrent de redelijkheid van het traditionele boetepercentage. Juist die overweging maakt het arrest bijzonder. De vraag of andere rechtbanken en gerechtshoven deze benadering zullen overnemen, zal bepalend zijn voor de toekomstige positie van het standaardboetebeding in de woningkooppraktijk. Vooralsnog lijkt dit arrest vooral een signaal te zijn dat een boete van 10% niet langer vanzelfsprekend immuun is voor een kritische proportionaliteitstoets.
BDS Advocatuur, gericht op de inhoud, zonder opsmuk!
