Omzettingsbeleid. Is het gehanteerde omzettingsbeleid onrechtmatig jegens de zittende erfpachters?
Voor Rechtspraak Vastgoedrecht schreven wij een wenk bij Rb. Noord-Holland 16-07-2026, ECLI:NL:RBNHO:2026:7654
Deze uitspraak laat zien dat, hoewel de onrechtmatigheid van het beleid vaststaat, de hoogte van de schadevergoeding sterk afhankelijk is van het bewijs dat erfpachters kunnen leveren. Wie financieringsmogelijkheden overtuigend kan aantonen, krijgt volledige schadevergoeding. Wie aannemelijk maakt maar niet bewijst, krijgt de helft. Wie niets kan onderbouwen, loopt het risico op niets. Het belang van tijdige en zorgvuldige bewijsverzameling kan nauwelijks worden overschat. Daarnaast verdient het aandacht dat de wettelijke rente een gefixeerde schadevergoeding vormt die niet wordt verminderd door voordeelstoerekening. Dit betekent dat een goed onderbouwde schadeclaim automatisch wordt versterkt door een rentecomponent die vanaf het relevante moment doorloopt. Juist daarom is het van belang om de schadeperiode scherp af te bakenen en de relevante data overtuigend te onderbouwen.
BDS Advocatuur, gericht op de inhoud, zonder opsmuk!
