πππππππππ ππππππππππππππππ
De Rechtbank Den Haag oordeelde in een recente zaak over de opzegging van een duurovereenkomst. Wat was er aan de hand?Β
Bernardus, eigenaar van de Corbulogarage in Voorburg sinds 2020, exploiteert de parkeergarage op basis van een beheersovereenkomst met de gemeente en ontvangt hiervoor een vergoeding. Zelf parkeergeld heffen is niet toegestaan. In deze procedure vordert Bernardus opzegging van de overeenkomst vanwege verlieslatende exploitatie en noodzakelijke renovatie.
De rechtbank oordeelde dat Bernardus een zwaarwegende reden heeft om de overeenkomst met de gemeente over de exploitatie van de parkeergarage op te zeggen. De parkeergarage is al jaren verliesgevend en kampt met achterstallig onderhoud, terwijl Bernardus geen middelen heeft om de noodzakelijke renovatie uit te voeren. Ondanks betwisting door de gemeente, heeft Bernardus overtuigend aangetoond dat renovatie dringend nodig is en dat zij structurele exploitatietekorten lijdt. Zelfs na correcties op betwiste kostenposten blijkt uit de financiΓ«le cijfers nog steeds een verlies, waardoor geen reservering voor onderhoud kan worden opgebouwd. De rechtbank vindt dat van Bernardus niet redelijkerwijs kan worden verlangd dat zij de exploitatie voortzet. Daarom is sprake van een geldige opzeggingsgrond. De overeenkomst eindigt per 1 juni 2026, wat de gemeente voldoende tijd geeft om alternatieven te regelen.
#CONTRACTENRECHT #DUUROVEREENKOMST #BEHEEROVEREENKOMST
β
